Alpes Conseil Investissement

Conseil en investissement en Savoie, Haute-Savoie et Isère

  • Accueil
  • Immobilier
    • Achat immobilier
    • Investissement locatif
    • Investir dans une résidence étudiante
    • Investir dans une résidence médicalisée ou EHPAD
    • L’alternative SCPI
  • Prêts
    • Courtier en prêt immobilier
    • Rachat de prêt
    • Assurances de prêt
  • Impôts & retraite
    • Réduire ses impôts
    • Déclaration d’impôt
    • Placement pour la retraite
    • Loi Pinel
    • Loi Malraux
  • Conseils financiers
    • Conseils pour la transmission de son patrimoine
    • Conseils financiers et fiscaux
    • Conseils aux chefs d’entreprises
    • 4 idées reçues sur les CGPI
  • Blog
    • Fiscalité
    • Investissement immobilier
    • Placement financier
    • Prêt immobilier
    • Transmission de patrimoine
  • Contact
    • Qui sommes-nous ?
    • Mentions légales

Loi Pinel

La loi Pinel est un dispositif fiscal mis en place par l’Etat pour l’accompagner dans la construction de logements en France. Depuis de nombreuses années, les gouvernements successifs ont voté des incitations fiscales pour la construction et l’acquisition de logements et cela devrait perdurer.

En contre partie d’une réduction d’impôt, l’investisseur achète et loue à titre de résidence principale un bien immobilier en respectant un plafond de loyer et un plafond de ressources pendant une période d’engagement allant de 6 à 12 ans.

Le taux de réduction d’impôt est de :

  • 12% du montant de l’investissement pour un engagement de location de 6 ans
  • 18% pour une durée de 9 ans
  • 21% pour une durée de 12 ans.

A titre d’exemple, un bien acheté 150 000 € génère une réduction d’impôt de 3 000 € par an pendant 9 ans puis 1 500 € par an les trois années suivantes soit une réduction d’impôt totale de 31 500 €.

La réduction d’impôt Pinel est conséquente.

Pour autant, les risques d’un investissement en loi Pinel sont nombreux et l’avantage fiscal ne doit pas être le seul motif d’investissement. Il s’agit avant tout d’un investissement immobilier locatif avec tous les risques inhérents à ce type de projet :

  • risque de moins-value à la revente
  • risque locatif : carence et vacance locative, défaut de paiement de loyers, dégradations, contentieux
  • risque fiscal : reprise de la réduction d’impôt Pinel si non respect des engagements de location

Pour votre investissement Pinel, respectez les 3 règles de l’immobilier :

1) L’emplacement

2) L’emplacement

3) L’emplacement

 

Vous recherchez un programme immobilier Pinel sur Grenoble, Chambéry, Annecy ou Aix les Bains?

Nos régions, Savoie, Haute Savoie, Isère, sont des zones disparates. Les prix du foncier, l’offre et la demande ainsi que la tension locative varient beaucoup d’une zone à l’autre.

Notre cabinet, implanté sur le bassin de Chambéry depuis 2009, a développé une expérience reconnue dans le domaine de l’investissement immobilier local. Bien que nous n’ayons pas de limite géographique à notre intervention, notre implantation historique et nos demandes régulières sur la Savoie, Haute Savoie et Isère nous permettent de bénéficier de facilités pour la recherche de votre projet immobilier.

Contactez-nous pour obtenir un conseil personnalisé pour votre investissement Pinel !

Découvrez également nos solutions de réduction d’impôts, de déclaration d’impôts, et de placement pour la retraite.

 

 

Alpes Conseil Investissement, votre spécialiste de l’investissement en Savoie, Haute-Savoie et Isère.
Contact: 09 87 12 34 27

 

Se faire rappeler

    Nom

    Numéro de téléphone

    Blog

    • Fiscalité des investissements des non résidents 22 janvier 2021
    • Faut-il déclarer les contrats d’assurance vie au notaire lors d’une succession ? 29 décembre 2020
    • Donation aux enfants, combien peut-on donner ? 17 décembre 2020
    • Quand peut-on changer d’assurance de prêt ? 4 décembre 2020
    • Location nue ? location meublée ? SCI à l’IR ou à l’IS ? SARL ? 4 décembre 2020

    Conseil financier

    • Conseils pour la transmission de son patrimoine
    • Conseils financiers et fiscaux
    • Conseils aux chefs d’entreprises
    • 4 idées reçues sur les conseillers en gestion de patrimoine indépendants (CGPI)

    Immobilier

    • Achat immobilier
    • Investissement locatif
    • Investir dans une résidence étudiante
    • Investir dans une résidence médicalisée ou EHPAD
    • L’alternative SCPI

    Prêts

    • Courtier en prêt immobilier
    • Rachat de prêt
    • Assurances de prêt

    Impôts & retraite

    • Réduire ses impôts
    • Déclaration d’impôt
    • Placement pour la retraite
    • Loi Pinel

    Copyright © 2021 · Daily Dish Pro Theme on Genesis Framework · WordPress · Log in